Due diligence rural · Mato Grosso
Diligência ambiental rural em minutos.
Veredito técnico sob ótica fundiária, ambiental e de produção, cruzando autorizações, embargos, áreas protegidas, alertas e infraestrutura em 76 bases públicas oficiais — relatório de diagnóstico em PDF em ~4 minutos. Precisou de responsabilidade técnica formal? Laudo com ART sob demanda.
Comparativo
Relatório tradicional × Sentinela Rural
Mesmo escopo técnico. Tempo, custo e cobertura em outra ordem de grandeza.
| Eixo | Relatório manual | Sentinela Rural |
|---|---|---|
| Tempo de entrega | 1-2 semanas | ~4 minutos |
| Bases consultadas | depende do consultor | 76 oficiais sempre atualizadas |
| Imagens de satélite | trabalhoso reunir | Histórico 1984 → 2026 em 1 clique |
| Imagem atual | — | Sentinel-2 mensal + Esri |
| Custo por relatório | R$ 800 - R$ 3.000 | R$ 25 – R$ 39 |
| Responsabilidade técnica | Engenheiro CREA | Laudo com ART sob demanda |
Para quem é
Quem usa, e por quê
Quatro perfis profissionais que ganham mais com relatório padronizado.
Consultor ambiental
Dor: Adequação CAR, regularização e ASV demandam horas de pesquisa por imóvel.
↳ Processo automatizado: insere o CAR, recebe diagnóstico de conformidade + recomendações.
Advogado agrário
Dor: Due diligence pré-compra/venda + processos SEMA exigem cruzamento de 10+ fontes.
↳ Relatório único com embargos, autuações, ASV/AUTEX e histórico de desmate — em PDF.
Produtor rural
Dor: Provar que a fazenda está limpa — sem embargo, sem passivo, bem georreferenciada — pra vender, financiar ou regularizar.
↳ Relatório pronto pra anexar à negociação ou ao banco: dá segurança ao comprador e acelera o fechamento.
Crédito rural
Dor: Análise de garantia precisa atestar conformidade ambiental e identificar passivos.
↳ Veredito técnico (regular / em recuperação / restrição) com score de risco objetivo.
Como funciona
Três passos. Quatro minutos.
Você foca no parecer — a plataforma resolve a coleta e o cruzamento.
Insira o CAR
Digite o código (ex: MT-5102504-...) ou clique no mapa. Sistema localiza o polígono no banco SICAR.
Cruzamento espacial automático
PostGIS cruza o polígono com 76 bases: PRODES, SIGEF, embargos IBAMA+SEMA, UC, TI, ASV, queimadas, climatologia…
Relatório PDF + veredito
Em ~4 minutos, PDF de 30-40 páginas com mapa, histórico de satélite 1984→2026, recomendações e veredito técnico. Laudo com ART (engenheiro CREA-MT) sob demanda.
Atendimento direto: fale com a nossa equipe pelo e-mail contato@mariottiregen.com.br — mande a localização ou o código CAR e a gente te ajuda com uma checagem do imóvel.
Além do relatório
Faça o croqui, monitore e mapeie — sem sair da plataforma
Três ferramentas que acompanham o relatório: o croqui de acesso do imóvel (R$ 10), o monitoramento por satélite e a cartografia técnica.
Croqui de acesso — R$ 10
Gere o desenho da rota da cidade até o imóvel — o croqui de acesso que a SEMA e o INCRA exigem no processo. Só com o código do CAR: rota real sobre o mapa, descrição passo a passo pronta pra colar no processo e arquivos pro GPS.
- Rota até a porteira em PDF, GeoPDF, KML e GPX
- PDF, GeoPDF (Avenza) e TXT/KML/GPX pro GPS
- Descrição pronta pro campo de acesso do CAR
Monitoramento em tempo real
Cadastre os imóveis que você acompanha e receba alertas automáticos de foco de queimada (INPE + FIRMS/NASA), desmatamento (DETER e MapBiomas) e novos embargos — no seu e-mail, minutos após a detecção do satélite.
- Fogo, desmate e embargo num só radar
- Por imóvel, com raio de vigilância configurável
- Notificação por e-mail em minutos
Criador de mapas
Monte mapas cartográficos profissionais do imóvel em poucos cliques: feições do CAR, camadas oficiais (embargos, APP, Reserva Legal, áreas protegidas), fundo de satélite histórico, grade de coordenadas, carimbo técnico e legenda.
- Camadas oficiais + as suas (shapefile / KMZ)
- Carimbo técnico + grade de coordenadas
- Exporta PDF A3/A4 e GeoPDF (Avenza)
Área Consolidada
Compare a AC declarada no CAR com a base oficial da SEMA-MT e descubra, em segundos, quantos hectares o órgão ainda não reconhece — o ponto de partida da contestação com prova do marco de 22/07/2008.
- Verificação gratuita, sem cadastro
- Declarado × oficial SEMA, em hectares
- Laudo de contestação com prova de 2008
Cruzamento
O que entra no relatório
76 fontes públicas oficiais — atualizadas continuamente. Abaixo, as principais.
+ 60 camadas auxiliares: aeródromos, frigoríficos SIF, distribuidores SIPEAGRO, armazéns CONAB, pivôs centrais, rodovias, hidrovias…
Observatório Sentinela
O estado inteiro, aberto e medido todos os dias
O mesmo motor que emite o relatório por imóvel lê Mato Grosso completo e publica o agregado de graça — com fonte, régua e data de coleta em cada indicador.
Supressão × autorizações
Cada alerta da SEMA-MT cruzado com ASV, AUTEX e PMFS — o índice diz quanto do desmate detectado tem papel por trás.
As duas bases do cadastro
SICAR federal e SIMCAR estadual lado a lado, com a ponte entre eles — o número que cada órgão usa, explicado.
Cobertura territorial do CAR
Quanto do estado os cadastros cobrem de verdade, medido sem dupla contagem — e quanto ainda está fora do radar.
Reserva Legal por bioma
Déficit e excedente confrontados dentro de cada bioma, como a lei exige — não a média que esconde o rombo.
Público, sem cadastro. Do estado ao seu imóvel em um clique.
Planos
Comece com R$ 60. Pague só pelo que usar.
Sem fidelidade. Cancela a qualquer momento. Pagamento via Asaas (cartão / PIX / boleto).
Conta
- R$ 60 de saldo ao confirmar o e-mail
- Consulta R$ 9 · croqui R$ 10 · relatório R$ 39
- Imóvel monitorado R$ 29/mês
- Raio-X, Observatório e Balcão sempre livres
Starter
- 6 relatórios/mês (excedente R$ 35)
- 5 mapas técnicos/mês
- 5 croquis de acesso/mês
- Consultas ilimitadas
- 15 imóveis monitorados
- Alertas por e-mail + Telegram
Profissional
- 25 relatórios/mês (excedente R$ 30)
- 50 mapas técnicos/mês
- 50 croquis de acesso/mês
- Consultas ilimitadas
- 50 imóveis monitorados + Telegram
- Seu logo no relatório (white-label)
- Suporte prioritário
Plus
- 60 relatórios/mês (excedente R$ 25)
- 150 mapas técnicos/mês
- 150 croquis de acesso/mês
- Consultas ilimitadas
- 100 imóveis monitorados + Telegram
- White-label
- Suporte prioritário
Alertas de queimada, desmatamento e embargo por e-mail e Telegram, minutos após a detecção. Até 3 imóveis (ou 10 por R$ 59/mês). Sem laudo, sem compromisso.
Compare os planos
| Conta | Starter | Profissional | Plus | |
|---|---|---|---|---|
| Preço mensal | R$ 0 | R$ 99 | R$ 250 | R$ 400 |
| Preço anual (2 meses grátis) | — | R$ 990 | R$ 2.500 | R$ 4.000 |
| Relatórios inclusos/mês | R$ 39 por uso | 6 | 25 | 60 |
| Relatório excedente | — | R$ 35 | R$ 30 | R$ 25 |
| Recarga de saldo (todos os planos) | R$ 20 a R$ 200 · bônus até R$ 50 | R$ 20 a R$ 200 · bônus até R$ 50 | R$ 20 a R$ 200 · bônus até R$ 50 | R$ 20 a R$ 200 · bônus até R$ 50 |
| Mapas técnicos/mês | R$ 15 por uso | 5 | 50 | 150 |
| Mapa excedente | R$ 15 | R$ 15 | R$ 10 | R$ 8 |
| Croquis de acesso/mês | R$ 10 por uso | 5 | 50 | 150 |
| Consultas de tela/mês | R$ 9 por imóvel (30 dias) | Ilimitadas | Ilimitadas | Ilimitadas |
| Imóveis em monitoramento | R$ 29/mês cada | 15 | 50 | 100 |
| Imóvel além da franquia | R$ 29/mês | R$ 8/mês | R$ 6/mês | R$ 5/mês |
| Canal de alertas | E-mail (+Telegram com imóvel monitorado) | E-mail + Telegram | E-mail + Telegram | E-mail + Telegram |
| Seu logo no relatório (white-label) | — | — | ✓ | ✓ |
| Suporte prioritário | — | — | ✓ | ✓ |
| Shapefile de alertas SEMA-MT | R$ 75 | 1 incluso, depois R$ 75 | idem | idem |
Suporte prioritário (Profissional e Plus): resposta em até 1 dia útil via contato@mariottiregen.com.br.
Relatório assinado por engenheiro florestal (CREA-MT), com Anotação de Responsabilidade Técnica — para instrução de processos e defesa administrativa.
Solicitar orçamentoEnterprise (volume customizado, integração via API, SLA) → contato@mariottiregen.com.br
Quem assina
Engenharia ambiental, não software cego
Mariotti Regen — engenharia ambiental e regenerativa, sediada em Cuiabá-MT. Quando você solicita um Laudo com ART, ele é assinado por Paulo Mariotti, engenheiro florestal responsável técnico (CREA-MT).
A plataforma é nossa ferramenta interna que decidimos abrir pro mercado depois de 2 anos refinando o cruzamento das 76 bases. Você ganha o tempo + nosso know-how de campo, sem perder a responsabilidade técnica de um profissional regulamentado.
FAQ
Perguntas que sempre aparecem
Comece agora com R$ 60 de saldo.
Crie a conta, confirme o e-mail e use o saldo em qualquer serviço. Sem cartão, sem mensalidade.